Ulimwengu mkubwa wa makato unaweza kuwa hata na wajanja zaidi kifedha kati yetu wanaoumiza vichwa vyetu kwa wakati wa ushuru. Lakini linapokuja suala la umiliki wa nyumba, utakuwa unaokoa pesa nyingi, mkuu pesa ikiwa unajua unachostahiki. Tuliingia na Lisa Greene-Lewis , CPA na Mtaalamu wa Ushuru wa TurboTax, kwa maeneo yote muhimu unapaswa kutumia ukarimu wa Mjomba Sam mbele ya nyumba.
INAYOHUSIANA: Mambo 4 Ya Kufahamu Kuhusu Ushuru Wako Ikiwa Ulipata Mtoto Mwaka Huu
Ishirini na 20 Malipo ya Rehani
Biggie: Unaweza kutoa kiasi cha riba iliyolipwa kwenye rehani yako. Iwapo ulinunua nyumba yako mwaka jana, unapaswa kupokea hati inayoitwa Fomu 1098 kutoka kwa mkopeshaji wako inayojumuisha kiasi cha riba kilicholipwa, pamoja na pointi ulizolipa, ili uweze kuongeza makato yako kwa ajili ya kurejesha pesa nyingi zaidi.
Hasara ya Ajali
Hapa tunatumai kuwa haudai hii, ambayo inapaswa kuwa matokeo ya tukio la ghafla, lisilotarajiwa au lisilo la kawaida (kama vile uharibifu wa mali uliosababishwa na msimu wa vimbunga wa mwaka jana, kwa mfano). Ikiwa hasara yako ni zaidi ya asilimia 10 ya mapato yako, unaweza kukata chochote ambacho bima yako haitoi.
Nguvu ya jua
Iwapo umefanya uboreshaji wowote wa nishati ya jua hivi majuzi (angalia: paneli za nishati), unastahiki mkopo wa asilimia 30 ya gharama yote, ikijumuisha usakinishaji, bila kikomo kilichowekwa. Kumbuka kuwa salio la mali linalotumia nishati katika makazi litashuka kwa miaka mingi chini ya msimbo mpya wa kodi, kwa hivyo usisubiri muda mrefu sana ikiwa unasubiri matarajio. (Mkopo unapungua hadi asilimia 26 kwa mwaka wa ushuru 2020; asilimia 22 kwa mwaka wa ushuru 2021, kisha unaishaTarehe 31 Desemba 2021.)
Ishirini na 20 Uhifadhi wa Kihistoria
Ungependa kununua kiboreshaji cha zamani? Huenda ukastahiki kukatwa. Ingawa mikopo ya uhifadhi wa kihistoria hutumika zaidi kwa mali za 'kuzalisha mapato' (kama vile majengo ya biashara), baadhi ya majimbo yana mikopo ya kihistoria ya uhifadhi wa kodi kwa nyumba zinazokaliwa na wamiliki. Ili kuhitimu kwa ajili yao, nyumba yako inapaswa kuorodheshwa kwenye Rejesta ya Kitaifa ya Maeneo ya Kihistoria, na kazi yoyote iliyofanywa lazima ipitiwe upya ili kuhakikisha inakidhi mahitaji ya uhifadhi.
Gharama za Kukodisha kwenye Nyumba ya Sekondari
Tofauti na makazi yako ya msingi (ambayo hufanya sivyo hesabu upangishaji kama mapato yanayotozwa ushuru), ikiwa unakodisha nyumba yako ya pili kwa zaidi ya wiki mbili kwa mwaka, itabidi utoe ripoti unaporudi. Hata hivyo, unaweza kupata mapumziko ya kodi kwa njia ya gharama za matengenezo zinazohusiana na gharama za kukodisha: kumaanisha vitu kama vile vifaa, ukarabati na samani.
Kutengwa kwa Faida za Mtaji
Walipa kodi wengi hawahitaji kulipa kodi kwa faida ya mauzo ya nyumba zao, shukrani kwa jamaa huyu. Jambo kuu: Ikiwa ulimiliki na kuishi katika nyumba yako kuu kwa miaka miwili kati ya mitano kabla ya kuuzwa, unaweza kutengeneza hadi faida ya 0,000 unapoiuza na sio lazima udai kwa kodi yako. Kama wanandoa, unaweza kuwatenga hadi faida ya 0,000. Kwa upande mwingine, ikiwa uliweka mfukoni zaidi ya 0,000 (mwenyewe) au 0,000 (kama wanandoa), utatozwa kodi.
Ishirini na 20 Ofisi ya nyumbani
Ikiwa unatumia kihalali ofisi yako ya nyumbani wakati wote (mara kwa mara na pekee, kwa miongozo ya IRS ), unaweza kuchukua punguzo la ofisi ya nyumbani kwa asilimia ya riba ya rehani, bima na matengenezo—ambayo inategemea asilimia ya picha zako za mraba zinazotumiwa kwa biashara yako.
Ushuru wa Mali
Kikumbusho: Ikiwa utaweka makato yako, unaweza kufuta kiasi kamili cha ushuru wa mali ya nyumba yako. Lakini vichwa juu: Kuanzia ijayo mwaka huu makato yatapunguzwa hadi jumla ya ,000 (kwa msimbo mpya wa ushuru).
Gharama za Kusonga
Je, ulinunua nyumba yako mpya kwa sababu ya kazi? Ikiwa unakidhi vigezo (kama unafanya kazi muda wote kwa angalau wiki 39 ndani ya miezi 12 ya kwanza baada ya kuhama kwako, na tamasha lako jipya liko angalau maili 50 mbali na nyumba yako ya zamani kuliko mahali pa kazi yako ya zamani), wewe. inaweza kudai gharama zako za kuhama-kila kitu kutoka kwa vihamishio hadi masanduku ya kuhifadhi.
INAYOHUSIANA: Unaweza Kuwa Unaandika Darasa Lako la SoulCycle (Pamoja na Makato Mengine 5 ya Ushuru Unayoweza Kuchukua Mwaka Huu)
